Анотація . Прибутковість готельного господарства Росії , в основному , визначається показниками Москви , на частку якої припадає близько 66 % від загальних доходів готелів країни , в той час як частка Санкт -Петербурга становить лише 9 % усіх доходів. Середнє завантаження багатьох готелів в місті знаходиться в межах 25-40 % при майже повній амортизації основних виробничих фондів . Широко поширена думка : не вистачає готелів , але хто в них буде інвестувати , якщо завантаження вже існуючих готелів в середньому по року складає близько 50-60% , при повному завантаженні в період « білих ночей» і малій кількості гостей в інший час року . Однак Петербургу не вистачає , насамперед , готелів абсолютно певного класу - наприклад , рівня « три зірки» , молодіжних хостелів ... У Санкт- Петербурга приїжджає багато літніх заможних туристів , які можуть собі

дозволити зупинитися в готелях високого класу , але місто практично втрачає найактивніших туристів у світі - людей середнього віку , середнього класу , які найчастіше подорожують з сім'ями , а також молодь . Місто не має відповідних для даної категорії туристів засобів розміщення . За даними Комітету з туризму і розвитку курортів , до середини 2003 р. у місті, включаючи периферійні райони ( Петродворцовий , Пушкінський , Павловський , Ломоносовський, Курортний , Кронштадтський , Колпінський ) , експлуатувалося 165 готельних підприємств загальною місткістю 31 926 місць. В цю кількість включені не тільки готелі , але і невеликі відомчі готелі , гуртожитки готельного типу при навчальних закладах , наукових та проектних організаціях . Реальне число готелів в Санкт -Петербурзі сьогодні практично дорівнює рівню 1917 (без урахування кількості місць , в 1917 р. - 120 великих готелів і 300 мебльованих кімнат) - 137 готелів , в цілому близько 15 тис. номерів на 29,3 тис . місць різних категорій і різних форм власності . При цьому в центральних районах міста зосереджено 92 % номерного фонду . На частку готелів першого класу доводиться 7,6 % місць , середнього класу - 49,6 % , економічного класу - 23 %. 19 % складають готелі , що не мають категорії . На думку експертів , менше половини готелів повною мірою відповідають міжнародним стандартам , решта потребують реконструкції . У оптимістичних прогнозах на найближче десятиліття забезпечення міста готелями з розрахунку 32 місця на кожну тисячу жителів , песимістичний прогноз - 15 місць на тисячу. При цьому очікується випереджаюче зростання кількості місць у готелях середнього тарифу в період до 2010 р. , оскільки на зарезервованих урядом міста під розміщення готельних об'єктів територіях (потенціал відведених ділянок - 17 тис. місць) передбачається переважне будівництво готелів категорії 3-4 зірки. У наступний період буде збільшуватися частка готелів категорії 1-2 зірки . Це буде обумовлено переходом некатегорійних засобів розміщення в категорійні і переважним будівництвом готелів економ-класу. В останні роки намітилися нові тенденції у формуванні об'єктів готельного господарства . Поряд з будівництвом традиційних готелів інвестори охоче вкладають кошти в будівництво туристично- готельних комплексів. Виділяються наступні види комплексів залежно від виду туризму : готельно - ділові , торгово -готельні , туристсько- спортивні , готельні комплекси спеціального призначення , що включають адміністративно- готельний і культурно- громадський комплекси , а також універсальні комплекси . Сьогодні будівництво готельних комплексів є важливою особливістю розвитку готельного господарства Санкт -Петербурга. Переваги комплексів очевидні: більш широкий спектр послуг , менший період окупності , інфраструктурою комплексів можуть користуватися не лише туристи , а й мешканці міста . Дані оцінки вартості інвестиційних проектів з будівництва готелів різних категорій допомогли визначити потребу міста в інвестиційних ресурсах. Для досягнення до 2025 року нормативної забезпеченості - 15 місць на тисячу жителів - загальний обсяг інвестицій повинен скласти більше 2,5 млрд. доларів. По максимальному прогнозом , що припускає досягнення забезпеченості місцями з розрахунку 32 місця на кожну тисячу жителів , сумарний обсяг інвестицій складе 7,5 млрд. доларів. Існує , однак, думка , що забезпеченість туристської галузі готельними послугами і в даний час цілком достатньо , мова ж повинна йти про незадовільний менеджменті і порушенні ефективних міжорганізаційних зв'язків в туристській сфері. Так , за даними А. Лісника і М. Смирнової , в Росії налічується 4,5 тис. готелів і ще стільки ж спеціалізованих засобів розміщення , в сумі приблизно на 4,5 тис. номерів. Це менше , ніж у Німеччині та Франції , але ненабагато. З урахуванням того , що в європейській частині РФ сконцентровано більше трьох чвертей усього номерного фонду країни , можна кілька применшити вплив територіального фактора на тотожність порівняння. Тобто за кількісними показниками не можна зробити висновок про те , що туристській сфері катастрофічно не вистачає готелів . Про це ж свідчить і завантаження: в середньому по року російські засоби розміщення заповнені приблизно на 40 %. Тим не менш, в цілому по країні і кількість , і місткість готелів стійко збільшується. Однак в окремих регіонах за роки реформ відбулося скорочення номерного фонду ( в Карелії , наприклад , закрилося 10 готелів , у Свердловській області - 42). Готелів стало менше, але вони стали комфортабельніше за рахунок розширення площі номерів. Скорочення кількості номерів у ряді регіонів може мати позитивний тлумачення, оскільки зникають багатомісні некомфортабельні номера , однак низький коефіцієнт завантаження готелів призводить до парадоксального висновку : кращий продукт користується меншим попитом. Цьому факту є просте пояснення - ціна. У 1990 р. найдорожчим вважався п'ятикімнатний двоповерховий номер в готелі « Міжнародна » ( 50 рублів на добу ) , до 2000 року ціна середнього за якістю номери в Росії виросла в 8000 разів (з урахуванням деномінації рубля). Істотно позначилося на завантаженні готелів і руйнування системи соціального туризму , що діяла в радянський період , і системи стійких зв'язків промислових підприємств різних міст Радянського Союзу , генерувати завантаження готелів у містах , що не відвідуваних туристами . У 1990 р. в країні в сферу внутрішнього туризму було залучено 52 млн. чол. Міські готелі реалізували 88 млн. людино- ночівель. Негативні наслідки зламу старої системи ділових і туристських зв'язків досі не подолані , однак регіональні влади у великих туристських центрах сприяють їх відновленню , як найважливішої складової міжгалузевого туристського комплексу .